Los emprendimientos inmobiliarios en Paraguay están en la mira de todos quienes piensan invertir en el país. Su poca presión tributaria y su estabilidad económica han elevado el poder adquisitivo y la demanda por mejores inmuebles. El mercado inmobiliario paraguayo cuenta con un potencial de más de 300.000 familias que cuentan con capital para acceder a una vivienda. De ellas, un 20% busca alquilar, generando un mercado de renta que hoy se ubica entre un 8 y un 12% anual.
Además, llegan continuamente flujos migratorios atraídos por las buenas condiciones de trabajo e inversión. Estos flujos también se ven traducidos en la necesidad de más unidades habitacionales. Quizás este sea tu caso, o quizá simplemente quieras una inversión segura como los nuevos inmuebles paraguayos. ¡Conozcamos los mejores!
Emprendimientos inmobiliarios en Paraguay
En primer lugar, nos encontramos con muchos proyectos en la avenida Santa Teresa. Esta es reconocida por ser de las más lujosas de Asunción. Los emprendimientos inmobiliarios en Paraguay más rentables se encuentran sobre esta.
El primero que queremos presentarte hoy es Met Santa Teresa, desarrollado por Casa Tua. Este fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura argentino Gils Saizieu. Nos encontramos con un emprendimiento residencial de lujo con amenities a tono: pileta infinity edge, sky terrace, gym, SUM y business center de primer nivel.
Cerca de este nos encontramos con Eminent furnished by Armani Casa, un emprendimiento de la desarrolladora argentina ABV en alianza con Armani. Actualmente, este edificio se ubica como el más vendido gracias a su ubicación estratégica en la cabeza del bulevar residencial de Santa Teresa.
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Este emprendimiento es único por sus casi tres mil metros de amenities. Nos encontramos allí con una cava de vinos, peluquería, business center, salón de fiestas, gimnasios, spa, bar restó, kids club, pet room y más. Estos están preparados para recibir a los integrante de dos torres en donde se reparten 220 unidades.
De estas dos, una ya fue inaugurada, con treinta pisos y unidades de 130 a 450 metros cuadrados. La otra constará de veintidós pisos, con unidades de 60 a 130 metros cuadrados. La construcción comenzó a mediados de 2019, habiendo superado ya el 50% de las ventas en pozo. El valor de lanzamiento ronda los US$2300 el metro cuadrado.
Un emprendimiento de ultra lujo en Asunción
En tercer lugar, sobre la avenida Santísima Trinidad, en uno de los mejores barrios residenciales de Asunción, nos encontramos con Jade Park. Este es un desarrollo de Fortune International Group, en sociedad con la empresa constructora Jiménez Gaona y Lima. Lo que buscaron fue satisfacer una demanda que creían no satisfecha en la capital: el público del segmento de ultra lujo.
Este proyecto, diseñado por Carlos Ott, consta de tres torres ubicadas en un terreno de 181.000 metros cuadrados. En una de ellas nos encontramos con un solo departamento por piso. En los otros casos son semipisos, es decir dos por piso. Las unidades tienen 500 metros cuadrados en promedio.
El metro cuadrado ronda entre los US$2400 y los US$2800. Por lo tanto, la inversión mínima sería de unos US$700.000 para un departamento de dos dormitorios. Según los desarrolladores, el 90% de los compradores son usuarios finales. Luego, entre el 10 y el 15% de los compradores suelen ser argentinos.
Las curiosidades de este proyecto incluyen amenices poco convencionales. Estamos hablando de un sector en el que casi todos cuentan con servicio de chofer, por lo que encontramos un área de descanso para ellos. Luego, entre muchas otras, también cuentan con una peluquería y un spa en el club house.
Fuera de Asunción
En las afueras de Asunción empiezan a postularse otros buenos emprendimientos inmobiliarios en Paraguay. A unos 45 minutos nos encontramos con Aqua Village, un complejo con un plus muy particular: una laguna artificial. Esta mide más de dos hectáreas y da a los propietarios acceso a una playa.
En este mismo complejo, Eydisa está en pleno desarrollo de Bali 3. Este tercer edificio de departamentos de 2 y 3 dormitorios contará con 75 unidades. Otro atractivo de esta zona es la cercanía con Argentina, ya que se ubica sólo a una hora y media desde Formosa.
Luego, la misma constructora también desarrolla cerca de Ciudad del Este, un complejo llamado Terrazas del Lago. Otro nuevo foco es la ciudad Pedro Juan Caballero, cercana a la frontera con Brasil. Allí, el complejo se llama Blue Lagoon, y su primer inmueble Buzios 1.
Con respecto a los precios, los promedios son:
- Aqua Village: US$250.000
- Blue Lagoon: US$250.000
- Terrazas del lago: US$120.000.
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Conclusiones sobre los emprendimientos inmobiliarios en Paraguay
Los emprendimientos inmobiliarios en Paraguay son una de las mejores oportunidades de inversión actualmente. Como dijimos, la estabilidad económica trae una gran demanda, que seguirá creciendo seguramente durante algunos años. Sin embargo, no será tan fructífera por siempre. ¿Qué estás esperando para empezar a invertir en Paraguay? ¡Ponete en contacto con nuestros expertos para lograr el éxito en esta nueva aventura!
